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Modernes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Fernblick ins Tal - Teilsanierung notwendig

In einer der schönsten Lagen in Oberreifenberg befindet sich dieses moderne, lichtdurchflutete Einfamilienhaus, gebaut in 2008. Es befindet sich in einer ruhigen Einliegerstraße, die in 2020 saniert wurde. Es beinhaltet ein Open-Space Konzept mit über 2 Stockwerke hohen Decken im Wohnzimmerbereich, eine offene Wohnküche mit Eßplatz auf der Galerie. Der Hauswirtschaftsraum/Speisekammer gegenüber der Küche wird Sie begeistern. Zwei Schlaftzimmer plus Arbeitszimmer plus Gästezimmer sowie ein aufwendig gestalteter Garten mit großer Süd-West Sonnenterrasse runden das Angebot ab.

Ausstattung: Naturschieferboden mit Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe von Vaillant, Ethanolkamin im Wohnbereich, Eufy-Security-System, Outküche mit Edelstahlgrill, Gasbrenner und Pizzaofen, Whirlpool auf Holzdeck vor dem Wohnzimmer, Wasserspiel aus Cortenstahl mit Natursteinen, terrassierter, illuminierter Garten mit Zisterne und Bewässerungsanlage, elektrische Toreinfahrt aus Cortenstahl, Doppelcarport mit Wallbox für Elektrofahrzeuge und zwei weitere Stellplätze vor dem Haus.  

Auf Grund eines Wasserschadens sind erhebliche Sanierungsarbeiten notwendig - diese wurden bereits im Angebotspreis berücksichtigt.

Lassen Sie sich von dem Charme, Raum und Potenzial dieser Immobilie inspirieren und vereinbaren schon heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

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Objektdetails

Kaufpreis Zimmer Wohnfläche
875.000,00 EUR 5 ca. 207,00 m²
Objektnummer 1351
Objektanschrift 61389 Schmitten
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Kaufpreis 875.000,00 EUR
Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Wohnfläche ca. 207,00 m²
Nutzfläche ca. 23,00 m²
Grundstücksfläche ca. 809,00 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Terrasse 2
Anzahl Wohn- & Schlafzimmer 5
Anzahl Stellplätze 4
Baujahr 2008
Verfügbar ab nach Absprache

Lage 

Schmitten im Taunus ist mit seinen 10 Gemeinden ein bekannter und vielbesuchter Luftkurort in einer traumhaft malerischen Lage am Großen Feldberg. Schmitten ist an den öffentlichen Nahverkehr mit Anschlüssen zu den nächsten Bahnhöfen in Neu-Anspach (7 km) und Bad Homburg (20 km) angebunden. Der nächste Autobahnanschluss ist Oberursel A661 (19 km). Zur Erholung und Freizeit bietet Schmitten eine herrliche Landschaft mit weitläufigen markierten Wanderwegen, sowie im Winter gespurte Loipen, Rodel- und Skiabfahrtsmöglichkeiten mit Lift. In Schmitten befindet sich Hessens älteste Falknerei. Kindergärten und Grundschule befinden sich direkt in den Gemeinden.

Weitere Angaben

Der Energieausweis wurde, sofern er für das Objekt gesetzlich gefordert ist, beim Eigentümer angefordert. Soweit der Eigentümer unserer Bitte nachgekommen ist, wird der Energieausweis bei der Besichtigung vorgelegt und die Pflichtangaben hier veröffentlicht.



Claus Blumenauer Immobilien

Frankfurter Str. 5
61462 Königstein im Taunus
Mail: mail@claus-blumenauer.de
Tel.: 06174 96100
Fax: 06174-961010

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Impressum

Claus Blumenauer Immobilien GmbH
Frankfurter Str. 5 61462 Königstein
Telefon: 0 61 74 96 100
Telefax: 0 61 74 96 10 10
mail@claus-blumenauer.de

Geschäftsführer: Dipl.-Ing. Roland Steiner
Handelsregister: HRB 5940

Aufsichtsbehörde
Erlaubnis nach §34c GeWo erteilt am 24. März 2003 durch den Landrat des Hochtaunuskreises, Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d. Höhe

USt.-Ident-Nr.: DE 250 555 245

Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Händlern im Zusammenhang von Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstverträgen über eine Online-Plattform beigelegt werden. Diese Plattform wurde durch die europäische Union eingerichtet. Zu der Plattform gelangen Sie über nachfolgenden Link
http://ec.europa.eu/consumers/odr

 

Kontakt

Telefon: 06174 96100