
Modern, gepflegt, energieeffizient und mit sehr viel Liebe zum Detail!
Dieses moderne und durchdachte Einfamilienhaus mit zahlreichen Extras in guter Lage von Königstein-Schneidhain lässt keine Wünsche offen. Das 2012 gebaute Einfamilienhaus auf ca. 414 m² großem Grundstück erstreckt sich über zwei Ebenen auf ca. 197 m² Wohnfläche. Das massiv erbaute -, voll unterkellerte Haus, wird per Wärmepumpe beheizt. Eine hochwertige Küche, einen Kamin, eine Sauna, Fußbodenheizung, echtem Parkettboden und einen pflegeleichten Garten mit Südausrichtung sind nur einige Merkmale dieser Immobilie. Aufgrund der guten Ausrichtung besteht die Möglichkeit, das ganze Dach mit Solarthermie zu überziehen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer, Gäste WC, der offene Wohn-/ und Essbereich mit Kamin, der auch das Treppenhaus und die Küche mit beheizt. Von hier haben Sie auch einen direkten Zugang zum Garten mit überdachter Terrasse. Im Obergeschoss stehen Ihnen noch ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Masterbad und zwei Kinderzimmer mit Bad zur Verfügung.
Im Kellergeschoss befindet sich noch ein Büro/Gästezimmer mit Tageslicht, eine Sauna mit Dusche und die Hauswirtschaftsräume. Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie. Hier können Sie mit Ihrer Familie einfach einziehen und Wohlfühlen.
Objektdetails
Kaufpreis | Zimmer | Wohnfläche |
von 1.190.000,00 EUR | 6 | ca. 197 m² |
Objektnummer | 10500 |
Objektanschrift | 61462 Königstein |
Objektart | Modern, gepflegt, energieeffizient... |
Kaufpreis | 1.190.000,00 Euro |
Provision | 3,57 % incl. 19 % Mwst |
Wohnfläche | ca. 197 m² |
Nutzfläche | ca. 35 m² |
Grundstücksfläche | ca. 414 m² |
Anzahl Zimmer | 6 |
Anzahl Stellplätze | 1 + 1 Garage |
Baujahr | 2012 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Lage
Die zentrale Lage der 17.500 Einwohnerstadt Königstein, mit kurzen Anbindungen an die Autobahnen und den Flughafen Frankfurt machen ihn zu einem sehr beliebten Wohnort. Der Kurpark und die Altstadt laden zum Spazieren ein. Es wird ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm angeboten. Königstein bietet ein erstklassiges Kindergarten und Schulprogramm (öffentlich und privat) an.
Kurzum: Hervorragender Standort, hochwertige Sanierung, hohe Exklusivität und unglaublicher Charme!
Weitere Angaben
Der Energieausweis wurde, sofern er für das Objekt gesetzlich gefordert ist, beim Eigentümer angefordert. Soweit der Eigentümer unserer Bitte nachgekommen ist, wird der Energieausweis bei der Besichtigung vorgelegt und die Pflichtangaben hier veröffentlicht.

Claus Blumenauer Immobilien
Frankfurter Str. 1
61462 Königstein im Taunus
Mail: mail@claus-blumenauer.de
Tel.: 06174 96100
Impressum
Claus Blumenauer Immobilien GmbH
Frankfurter Str. 1 61462 Königstein
Telefon: 0 61 74 96 100
mail@claus-blumenauer.de
Geschäftsführer: Dipl.-Ing. Roland Steiner
Handelsregister: HRB 5940
Aufsichtsbehörde
Erlaubnis nach §34c GeWo erteilt am 24. März 2003 durch den Landrat des Hochtaunuskreises, Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d. Höhe
USt.-Ident-Nr.: DE 250 555 245
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