Klassische Zwei-Familienvilla mit parkähnlichem Garten und Outdoor-Pool

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung aus den neunziger Jahren befindet sich in verkehrsgünstiger Villenlage vor dem Königsteiner Kreisel. Einzugsbereit für eine Großfamilie als Zweifamilienhaus/Mehrgenerationenhaus oder Einfamilienhaus plus Kanzlei, Praxis, Büro. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind ein Alleinstellungsmerkmal dieses repräsentativen Anwesens.
Alle Räume sind lichtdurchflutet durch bodentiefe Sprossenfenster. Die Zimmer im Obergeschoss führen auf geräumige Terrassen zum Sonnenbaden.
Das Anwesen wurde ständig instandgehalten und hochwertig modernisiert und besticht durch zahlreiche Extras.

Garten, Terrasse:
•    Automatische Gartenbewässerung
•    Mäh-Roboter Gardena
•    Teich Anlage mit Springbrunnen und Wasserfall plus Sitzplatz
•    Beheizbarer Outdoor-Pool mit Farb-LED Beleuchtung
•    Drei Markisen: Terrasse und 2 Balkone
•    Heizstrahler Terrasse
Erdgeschoss:
•    Marmorböden
•    2 Kamine in Küche und Wohnzimmer
•    Ilve Gasherd mit 100 Jahre alten Delfter Fliesen
•    Fußbodenheizung
Obergeschoss:
•    Elternbad: Fernseher im Spiegelschrank, Fußbodenheizung, V&B Whirlwanne, Teuco Dampfdusche
•    Schlafzimmer Eltern mit Elektrokamin und separater Ankleide
•    2 Kinderzimmer mit separaten Schrankräumen
•    Zusätzliche Waschmaschine und Trockner im Kinderbad
•    2 Tresore
Gartengeschoss:
•    Sauna
•    Whirlpool
•    Wellnessbereich
•    Geräumiger Hauswirtschaftsraum und Speisekammer
•    Hobbyraum
2 Garagen:
•    2 elektrische Garagentore
•    1 elektrisches Schiebetor zur Garage mit elektrischem Tor
Dachboden:
•    Laminatboden - viel Stauraum
Gesamtes Haus:
•    Freisprechanlage Siedle
•    Komplette Elektrik inkl. Lichtschalter, Steckdosen etc. sowie Rollladen-Steuerung 2013/14 erneuert
•    LED-Beleuchtung im ganzen Haus, teilweise Philips HUE, handygesteuert
•    Neue Dachfenster mit Jalousien
•    Occhio Designer Lampen im Flur (Erdgeschoss) und Treppenhaus
•    Obergeschoss 4 Balkone neu gefliest in 2019

 



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