Klimatisierter Showroom mit hoher Sichtbarkeit zur Miete
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Zur Vermietung steht ein attraktiver Showroom mit ca. 400 m² im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1990, das in den Jahren 2024 bis 2026 umfassend saniert wurde. Die Fläche überzeugt durch einen großzügigen, offenen Grundriss mit nur wenigen Stützen und lässt sich flexibel für Ausstellung, Präsentation und Verkauf nutzen. Mit einer lichten Raumhöhe von ca. 4,00 m entsteht ein luftiges, repräsentatives Raumgefühl. Die exponierte Lage im Objekt sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und Außenwirkung, ideal für Unternehmen, die ihre Produkte professionell in Szene setzen möchten.
Die Fläche ist barrierefrei erreichbar. Sowohl ein Personenaufzug als auch ein Fahrzeugaufzug stehen zur Verfügung, und eine ebenerdige Anlieferung ist möglich. Das erleichtert den Transport von Waren und Ausstellungsstücken erheblich. -
Flächen
- Ladenfläche: 400 m²
- Verkaufsfläche: 400 m²
- Gastrofläche: 400 m²
- Gesamtfläche: 400 m²
- Vermietbare Fläche: 400 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1990
- Zustand: modernisiert
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Vermietbare Fläche: ca. 400 m²
Lage: 1. Obergeschoss
Baujahr 1990, renoviert 2024 bis 2026
Lichte Raumhöhe: ca. 4,00 m
Personenaufzug und Fahrzeugaufzug vorhanden
Klimatisiert und beheizt
Starkstromanschluss vorhanden
Wasseranschluss und WC vorhanden
Ebenerdige Anlieferung möglich
Tiefgarage im Objekt
Barrierefrei
Hohe Sichtbarkeit in einem sanierten Objekt -
Das Objekt befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von Dreieich-Sprendlingen, einem der gefragtesten Gewerbestandorte im südlichen Umland Frankfurts. Über die A661 bzw. B46 besteht eine unmittelbare Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. Die Frankfurter Innenstadt und der Flughafen sind jeweils in rund 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist über eine Buslinie in unmittelbarer Nähe sowie den Bahnhof Dreieich-Sprendlingen gewährleistet. Das Umfeld ist geprägt von einem gesunden Branchenmix aus Handwerks-, Dienstleistungs-, Handels- und Logistikbetrieben. Nahversorgungsangebote finden sich im nahegelegenen Dreieich Nordpark.
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- Kaltmiete: 3.200 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
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Mieterprovision:
Die Höhe der Provision richtet sich nach der fest vereinbarten Mietvertragslaufzeit:
– Laufzeit bis zu 5 Jahren: 2 Nettomonatsmieten
– Laufzeit über 5 bis 10 Jahre: 3 Nettomonatsmieten
– Laufzeit über 10 Jahre: 4 Nettomonatsmietenjeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %).
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: mail@claus-blumenauer.de
- Fax: 06174-961010
Frankfurter Straße 1, 61462 Königstein
- Telefon (Zentrale): 06174-96100