Zweifamilienhaus in Oberursel zu verkaufen

Dieses gepflegte Reihenhaus, konzipiert als Zweifamilienhaus, bietet zwei separate Wohneinheiten über drei Etagen. Es verfügt über ein 2021 modernisiertes Tageslichtbad im EG und eine erneuerte Gas-Heizung aus Jahr 2018. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Gaube und der ruhige Garten in zweiter Reihe sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die Zimmer und der Freisitz sind optimal nach Südwesten ausgerichtet, perfekt für die Abendsonne. Durch die flexible Aufteilung bietet die Immobilie attraktive Möglichkeiten zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Dieses gepflegte Reihenhaus wurde als Zweifamilienhaus konzipiert. Der Eingang empfängt Sie in einem einladenden Treppenhaus, welches als zentraler Zugang alle Wohnebenen miteinander verbindet. Für effiziente Wärme sorgt eine moderne Gas-Heizung, die im Jahr 2018 erneuert wurde.
Im Erdgeschoss befindet sich eine helle und geräumige Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich und einer funktionalen Küche. Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist das 2021 modernisierte Tageslichtbad, das mit einer bodentiefen Dusche zeitgemäßen Komfort garantiert. Das Obergeschoss, das als zweite Wohneinheit dienen kann, bietet drei vielseitig nutzbare Zimmer, von denen eines bereits als Küche vorbereitet ist, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer. Im Dachgeschoss sorgt eine großzügige Gaube für Licht und Raum. Dort finden Sie zwei vollwertige Zimmer sowie ein separates WC.
Die Schlafzimmer und der idyllische Garten sind nach Südwesten ausgerichtet, wodurch Sie die Abendsonne perfekt genießen können. Die Küchen und Bäder in Nordostlage ermöglichen es, die Morgensonne bereits beim Frühstück oder Baden zu nutzen, was für einen erhöhten Wohnkomfort sorgt.
Der Garten, der bequem über eine Treppe vom Erdgeschoss-Wohnbereich zugänglich ist, liegt in zweiter Reihe zur Straße und verspricht dadurch absolute Ruhe und Privatsphäre. Ein Freisitz lädt hier zu entspannten Stunden oder geselligen Momenten ein.

Durch die separate Erschließung der Geschosse über das Treppenhaus bietet diese Immobilie ausgezeichnetes Potenzial zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Die flexible Nutzung der Einheiten, insbesondere die Möglichkeit, im Obergeschoss eine zusätzliche Küche zu installieren, ermöglicht die einfache Aufteilung in mehrere Wohneinheiten.
Die Kombination aus begehrter, ruhiger Lage, dem großzügigen Außenbereich und den bereits durchgeführten Sanierungen, inklusive der neuen Heizungsanlage, macht dieses Haus zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger oder Eigennutzer.