Westend-Potenzial mit zwei Balkonen – 3-Zimmer-Wohnung zur individuellen Neugestaltung
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Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 in gefragter Lage im Frankfurter Westend.
Der Grundriss zeichnet sich durch großzügige Räume und angenehme Lichtverhältnisse aus. Wohn- und Esszimmer gehen ineinander über und bilden einen weitläufigen Wohnbereich. Von hier aus ist der größere, nach Westen ausgerichtete Balkon zugänglich. Ein zweiter, kleinerer Balkon auf der Ostseite ergänzt das Raumangebot.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad.
Ein charakteristisches Detail ist das teilweise noch vorhandene originale Fischgrätparkett aus der Bauzeit. Auch die Schiebetür zwischen Wohn- und Esszimmer stammt noch aus dieser Zeit und unterstreicht den ursprünglichen Charakter der Wohnung. Parkett und Tür weisen altersbedingte Gebrauchsspuren auf und sollten im Zuge der Modernisierung fachgerecht aufgearbeitet werden. Restauriert kann insbesondere der klassische Boden den ursprünglichen Charakter der Wohnung wieder besonders schön zur Geltung bringen.
Die Wohnung befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet damit eine gute Grundlage für eine umfassende und individuelle Modernisierung. Der klassische Grundriss, die beiden Balkone und die Lage im Westend eröffnen vielfältige Möglichkeiten, eine hochwertige Stadtwohnung mit eigenem Stil zu schaffen.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde nach Angaben des Eigentümers vor rund 20 Jahren erneuert. -
Flächen
- Wohnfläche: 83 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Wohn- und Schlafzimmer: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1955
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– Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus 1955
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3-Zimmer-Wohnung– Großzügiger Wohn- und Essbereich
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Zwei Balkone– Großer Balkon mit Westausrichtung
– Kleinerer Balkon mit Ostausrichtung
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Tageslichtbad–
Klassische, gut proportionierte Räume
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Attraktive Belichtung von zwei Gebäudeseiten–
Hohes Potenzial zur individuellen Neugestaltung -
Das Frankfurter Westend gehört seit jeher zu den besonders gefragten Wohnadressen der Mainmetropole. Repräsentative Altbauten, gewachsene Wohnstraßen und viel Grün treffen hier auf eine außergewöhnlich zentrale Lage. Auch die Stadt Frankfurt beschreibt das Westend als eine der besseren Adressen der Stadt und hebt insbesondere die hohe Lebensqualität und die großzügigen Grünflächen hervor
. Trotz der innerstädtischen Lage besitzt das unmittelbare Wohnumfeld einen gewachsenen und angenehm wohnlichen Charakter. Der Palmengarten sowie der angrenzende Grüneburgpark befinden sich in komfortabler Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Über die nahegelegene U-Bahn-Station Westend besteht mit den Linien U6 und U7 eine hervorragende Anbindung an die Frankfurter Innenstadt. Auch der Palmengarten weist die Station Westend als einen seiner direkten ÖPNV-Zugänge aus.
Diese Verbindung aus zentralem Stadtleben, hervorragender Infrastruktur und einem hochwertigen Wohnumfeld macht das Westend zu einer der nachhaltig gefragtesten Wohnlagen Frankfurts.
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- Kaufpreis: 579.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: Vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: mail@claus-blumenauer.de
- Fax: 06174-961010
Frankfurter Straße 1, 61462 Königstein
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