Stilvolles Wohnen in Idstein – Einfamilienhaus mit Sauna, Whirlpool & Doppelgarage
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Dieses freistehende Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Idstein vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Architektur und hohen Komfort auf mehreren Ebenen.
Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin, hohen Decken und großzügigen Fensterflächen.
Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten sowie eine angrenzende Abstellkammer mit integriertem Weinschrank unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch.
Mehrere flexibel nutzbare Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Schlafräume sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Eckbadewanne, separater Dusche und Sauna.
Ein Whirlpool ergänzt den privaten Wellnessbereich.
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit Galerie, großer Fensterfront und separatem Ankleidebereich schafft ein besonderes Raumgefühl und zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.
Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und direktem Zugang zum Haus rundet das komfortable Gesamtbild ab.
Eine moderne Wärmepumpe sowie die im Jahr 2025 erneuerte Heizungsanlage sorgen zusätzlich für zeitgemäßen und effizienten Wohnkomfort.
Eine Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die Großzügigkeit, Privatsphäre und besonderen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten. -
Flächen
- Wohnfläche: 266 m²
- Grundstücksfläche: 345 m²
- Zimmer insgesamt: 7
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2000
- Zustand: gepflegt
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-Sauna
-Whirlpool
-Kamin
-Doppelgarage mit direktem Hauseingang
-Carport
-Terrasse -
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 03.06.2034
- Endenergiebedarf: 66,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luft Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2000
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Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage von Idstein.
Die Hochschulstadt im Rheingau-Taunus-Kreis verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit dem besonderen Charme der historischen Altstadt und der naturnahen Lage am Taunus.Für Familien bietet Idstein ein vielseitiges Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet gut erreichbar.Die historische Innenstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Gleichzeitig bietet die umliegende Taunuslandschaft zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen,Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie ein
abwechslungsreiches kulturelles Angebot tragen zur hohen Lebensqualität bei.Die verkehrsgünstige Lage bietet eine komfortable Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Über die nahegelegene A3 sowie den Bahnhof Idstein sind Wiesbaden, Frankfurt am Main, der Frankfurter Flughafen und Limburg schnell und bequem erreichbar.
So verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen, einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts und Ballungsräume.
Besonders für Familien und Berufspendler bietet Idstein damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und vielseitiges Wohnumfeld. -
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: Vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: mail@claus-blumenauer.de
- Fax: 06174-961010
Frankfurter Straße 1, 61462 Königstein
- Telefon (Zentrale): 06174-96100