Repräsentative Gewerbefläche zur Miete

In diesem Single-Tenant-Objekt stehen auf drei Ebenen ca. 1.089 m² Nutzfläche (GIF/MF-G) sowie 23 eigene Außenstellplätze auf einem 2.132 m² großen Grundstück zur Verfügung. Hinzu kommen rund 93 m² Terrassenfläche.

Der besondere Vorzug: Das freistehende Gebäude wird ausschließlich an einen Nutzer vermietet. Keine geteilten Flure, keine fremden Besucher im Empfangsbereich, keine Mitnutzung von Konferenz- oder Sozialräumen. Das schafft Diskretion für Patienten- und Mandantengespräche, Sicherheit für die eigene IT und volle Gestaltungsfreiheit vom Außenschild bis zum Empfang – dazu eigene Zugangszeiten und die freie Verfügung über alle 23 Stellplätze.

Das 1992 errichtete und 2006 durch einen modernen Anbau erweiterte Gebäude empfängt Besucher mit großzügigem Eingangsbereich, Empfangstheke und Lounge. Die flexible Raumeinteilung eignet sich für Büro, Kanzleien und Arztpraxen ebenso wie für Tech-Startups, Beratungsunternehmen oder Forschungs-, Labor- und Verwaltungsnutzungen. Über Glasfaser steht eine leistungsfähige Internetanbindung zur Verfügung – zusammen mit zwei separaten Serverräumen im Kellergeschoss ein Umfeld, das auch IT-intensive Nutzer ohne Nachrüstung vorfinden.

Kellergeschoss: drei großzügige Lagerräume, zwei Serverräume, Aufenthaltsraum, Umkleide- und Duschbereich, Heizungsraum
Erdgeschoss: Foyer mit Empfangstheke und Lounge, Ausstellungs- und Präsentationsflächen, Besprechungsraum, Büro- und Technikräume, Küche
Obergeschoss: Einzel- und Gruppenbüros, EDV-Raum, Zugang zu drei Dachterrassenbereichen

Bezug nach Absprache – ein individueller Ausbau vor Einzug ist planbar.