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Reihenmittelhaus in Oberhöchstadt mit attraktivem Grundriss und Entwicklungspotenzial

61476 Kronberg
495.000 €

10665
1968
110 m²
172 m²
4
  • Dieses Reihenmittelhaus in Oberhöchstadt bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard bringen möchten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bedarf einer umfassenden Modernisierung, um heutigen Wohnansprüchen und den Anforderungen des Jahres 2026 gerecht zu werden. Gerade darin liegt jedoch die besondere Chance dieser Immobilie: Die vorhandene Substanz und der gefällige Grundriss bieten eine gute Grundlage für eine individuelle und hochwertige Neugestaltung.
    Die Raumaufteilung präsentiert sich funktional und angenehm proportioniert. Die vorhandenen Flächen lassen sich sinnvoll nutzen und bieten vielfältige Möglichkeiten, moderne Wohnkonzepte umzusetzen. Je nach persönlichem Anspruch können Grundriss, Ausstattung, Haustechnik und energetischer Standard zeitgemäß weiterentwickelt werden. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Potenzial. Durch eine durchdachte Sanierung lässt sich aus dem Haus ein modernes und attraktives Zuhause schaffen, das heutigen Anforderungen an Komfort, Gestaltung und Energieeffizienz entspricht.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 110 m²
    • Grundstücksfläche: 172 m²
    • Nutzfläche: 50 m²
    • Zimmer insgesamt: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1968

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 13.04.2036
    • Endenergiebedarf: 289,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: H
  • Malerisch am Südhang des Taunus, im Naherholungsbereich von Frankfurt am Main, liegt die 18.000 Einwohnerstadt Kronberg. Kronberg hat eine günstige Verkehrslage mit nahegelegenem Autobahnanschluss (8 km) und direktem S-Bahnanschluss nach Frankfurt am Main. Seine schöne Lage macht Kronberg zum idealen Kurort mit freundlichem und mildem Klima. Hinzu kommt ein reichhaltiges Sport- und Kulturprogramm. Vom gutbürgerlichen Gasthof bis zum internationalen Feinschmeckerlokal ist für jeden Geschmack etwas vorhanden. Es wird ein komplettes Schulprogramm angeboten. Zur Erholung laden markierte Wanderwege und der Kurpark ein. Zur besonderen Attraktion von Kronberg gehört der Tier- und Freizeitpark „Opel-Zoo“.

    • Kaufpreis: 495.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: Vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Claus Blumenauer Immobilien
WO Königstein
Frankfurter Straße 1, 61462 Königstein
  • Telefon (Zentrale): 06174-96100