Kapitalanlage > Wohn- und Geschäftshaus
Zu Verkaufen
Rarität in Bestlage von Frankfurt
2.700.000 €
10459
1928
446 m²
395 m²
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Diese Immobilie ist eine Kombination aus einer Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten in einer erstklassigen Innenstadtlage. Voll vermietet und in einem gepflegten Zustand, bietet sie eine interessante Investitionsmöglichkeit.
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Flächen
- Grundstücksfläche: 395 m²
- Gastrofläche: 446 m²
- Gesamtfläche: 446 m²
- Vermietbare Fläche: 446 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1928
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 05.08.2033
- Energieverbrauchskennwert: 98,05 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: C
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Die sanierte Altstadt-Villa befindet sich in zentraler Lage der Frankfurter Finanzmetropole. Neben der guten Erreichbarkeit des Bürogebäudes gehört eine Vielzahl an gehobener Gastronomie und hochwertigem Einzelhandel im unmittelbaren Umfeld zu den herausragenden Merkmalen dieser Innenstadt-Immobilie. Die exponierte Lage wird ergänzt durch die hervorragende Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz. In unmittelbarer Nähe und fußläufig in 10 Minuten zu erreichen befindet sich der Frankfurter Hauptbahnhof. Zur Anschlussstelle Westkreuz A648/A5 benötigt man mit dem Auto nur wenige Minuten. Von dort aus hat man eine direkte Verbindung zum Frankfurter Flughafen.
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- Kaufpreis: 2.700.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: Vom Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
- Soll-Mieteinnahmen/Jahr: 81.360 €
Dein Kontakt bei uns
Claus Blumenauer Immobilien
- E-Mail: mail@claus-blumenauer.de
- Fax: 06174-961010
WO Königstein
Frankfurter Straße 1, 61462 Königstein
Frankfurter Straße 1, 61462 Königstein
- Telefon (Zentrale): 06174-96100