Platz für Familie, Generationen oder Wohnen & Arbeiten

Dieses solide errichtete Ein- bis Zweifamilienhaus in Massivbauweise bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 58 m² Nutzfläche ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Aktuell ist das Haus in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt. Bei Bedarf lassen sich diese ohne größeren Aufwand zu einer großzügigen Wohneinheit zusammenführen – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Ein besonderes Highlight bildet der nahezu ca. 60 m² große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur gemütlichen Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert.

Das Dachgeschoss wurde bereits renoviert. Im Erdgeschoss besteht hingegen noch Modernisierungsbedarf und damit zugleich die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Eine neue Gasheizung wurde im Jahr 2024 eingebaut. Darüber hinaus wurden bislang keine weiteren energetischen Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt.

Eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz sowie geräumige Schuppen bieten praktische Abstell-, Lager- und Nutzungsmöglichkeiten und ergänzen das Raumangebot des Hauses sinnvoll.

Dieses gepflegte Immobilie überzeugt durch seinen besonderen Charme, großzügige Flächen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Einfamilienhaus, für zwei Generationen oder mit separater Wohneinheit – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für individuelle Wohnkonzepte.

Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vor Ort zu präsentieren.