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Modernes Einfamilienhaus in beliebter Sonnenlage!

61479 Glashütten/Ts.
880.000 €

9316
1964/1974
140 m²
646 m²
5
  • Sonnendurchfluteter, hochwertig sanierter Bungalow in beliebter Sonnenlage in Glashütten.

    In begehrter Südhanglage von Glashütten präsentiert sich dieser stilvoll und umfassend zwischen 2021 und 2025 sanierte Bungalow als wahres Wohnjuwel.

    Ein Zuhause für alle, die naturnah, ruhig und mit hoher Lebensqualität wohnen möchten. Auf ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche vereinen sich modernes Wohnen, Großzügigkeit und eine außer-gewöhnlich helle Atmosphäre.

    Die privilegierte Lage auf der „Sonnenseite“ sorgt für ganztägige Lichtverhältnisse und eröffnet einen herrlichen Blick in Richtung Schlossborn. Großzügige Fensterflächen lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen und schaffen ein besonderes Wohngefühl.
    Wohnkonzept & Aufteilung:
    Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten
    Raumaufteilung:

    zwei gut geschnittene Schlafzimmer

    ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon und Spindeltreppe

    offene Küche mit fließendem Übergang zum Wohnbereich

    Diele

    modernes Badezimmer

    separates Gäste-WC

    Im Gartengeschoss ergänzen funktionale und vielseitig nutzbare Räume das Angebot:

    Hobbyraum

    Waschküche

    Keller- und Heizungsräume

    Derzeit wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt und bietet
    ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder
    Wohnen und Arbeiten.


    Aufteilung Gartengeschoss/Büro/Gäste


    separater Eingang

    zwei Zimmer

    Küche

    Badezimmer

    Gäste-WC

    Abstellkammer

    eigene Terrasse mit Bezug zum Garten

    Außenbereich


    Der großzügige Garten bietet viel Raum zur Entfaltung – ob Entspannung, Spiel oder Gartenliebhaberei. Die sonnige Ausrichtung macht ihn zu einem besonderen Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 140 m²
    • Grundstücksfläche: 646 m²
    • Nutzfläche: 40 m²
    • Zimmer insgesamt: 5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1964/1974
    • Zustand: modernisiert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: Sommer 2026
  • Highlights:
    Umfassend saniert (2021–2025)
    ca. 180 m² Wohn-/Nutzfläche
    begehrte Südhanglage mit Fernblick
    lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
    offene Wohnküche
    Balkon mit Spindeltreppe
    Büro/Gästebereich
    vielseitig nutzbares Gartengeschoss
    großzügiger, sonniger Garten
    kurzfristige Übergabe möglich (Sommer)

    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 19.05.2036
    • Endenergiebedarf: 220,83 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 1964
  • In begehrter Wohnlage von Glashütten im Taunus präsentiert sich dieses Haus auf einem sonnigen Grundstück in ruhigem, gewachsenem Umfeld. Die leichte Hang- bzw. Blicklage ermöglicht schöne Ausblicke ins Grüne und unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Natur und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Gleichzeitig bietet der Standort eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag. Es bestehen direkte Busanbindungen nach Kronberg, Königstein und Idstein. Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt in der 5.800 Einwohnergemeinde. Der Flughafen Rhein/Main ist ca. 25 km (ca. 30 min.) entfernt. Die Innenstadt von Frankfurt ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten erreichbar. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Idstein (16 km) und Frankfurt/Höchst (22 km). Keine Gehminute vom Grundstück entfernt finden Sie herrliche Wanderwege, die zum Spazieren einladen. REWE/ALDI/ Apotheke /Schule/Kindergarten/Tennisclub, Restaurants sind ebenfalls fussläufig erreichbar.

    • Kaufpreis: 880.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: Vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Claus Blumenauer Immobilien
WO Königstein
Frankfurter Straße 1, 61462 Königstein
  • Telefon (Zentrale): 06174-96100