Modernes Einfamilienhaus in beliebter Sonnenlage!
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Sonnendurchfluteter, hochwertig sanierter Bungalow in beliebter Sonnenlage in Glashütten.
In begehrter Südhanglage von Glashütten präsentiert sich dieser stilvoll und umfassend zwischen 2021 und 2025 sanierte Bungalow als wahres Wohnjuwel.
Ein Zuhause für alle, die naturnah, ruhig und mit hoher Lebensqualität wohnen möchten. Auf ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche vereinen sich modernes Wohnen, Großzügigkeit und eine außer-gewöhnlich helle Atmosphäre.
Die privilegierte Lage auf der „Sonnenseite“ sorgt für ganztägige Lichtverhältnisse und eröffnet einen herrlichen Blick in Richtung Schlossborn. Großzügige Fensterflächen lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen und schaffen ein besonderes Wohngefühl.
Wohnkonzept & Aufteilung:
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten
Raumaufteilung:
zwei gut geschnittene Schlafzimmer
ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon und Spindeltreppe
offene Küche mit fließendem Übergang zum Wohnbereich
Diele
modernes Badezimmer
separates Gäste-WC
Im Gartengeschoss ergänzen funktionale und vielseitig nutzbare Räume das Angebot:
Hobbyraum
Waschküche
Keller- und Heizungsräume
Derzeit wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt und bietet
ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder
Wohnen und Arbeiten.
Aufteilung Gartengeschoss/Büro/Gäste
separater Eingang
zwei Zimmer
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Abstellkammer
eigene Terrasse mit Bezug zum Garten
Außenbereich
Der großzügige Garten bietet viel Raum zur Entfaltung – ob Entspannung, Spiel oder Gartenliebhaberei. Die sonnige Ausrichtung macht ihn zu einem besonderen Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. -
Flächen
- Wohnfläche: 140 m²
- Grundstücksfläche: 646 m²
- Nutzfläche: 40 m²
- Zimmer insgesamt: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1964/1974
- Zustand: modernisiert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Sommer 2026
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Highlights:
Umfassend saniert (2021–2025)
ca. 180 m² Wohn-/Nutzfläche
begehrte Südhanglage mit Fernblick
lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
offene Wohnküche
Balkon mit Spindeltreppe
Büro/Gästebereich
vielseitig nutzbares Gartengeschoss
großzügiger, sonniger Garten
kurzfristige Übergabe möglich (Sommer) -
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 19.05.2036
- Endenergiebedarf: 220,83 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1964
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In begehrter Wohnlage von Glashütten im Taunus präsentiert sich dieses Haus auf einem sonnigen Grundstück in ruhigem, gewachsenem Umfeld. Die leichte Hang- bzw. Blicklage ermöglicht schöne Ausblicke ins Grüne und unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Natur und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Gleichzeitig bietet der Standort eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag. Es bestehen direkte Busanbindungen nach Kronberg, Königstein und Idstein. Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt in der 5.800 Einwohnergemeinde. Der Flughafen Rhein/Main ist ca. 25 km (ca. 30 min.) entfernt. Die Innenstadt von Frankfurt ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten erreichbar. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Idstein (16 km) und Frankfurt/Höchst (22 km). Keine Gehminute vom Grundstück entfernt finden Sie herrliche Wanderwege, die zum Spazieren einladen. REWE/ALDI/ Apotheke /Schule/Kindergarten/Tennisclub, Restaurants sind ebenfalls fussläufig erreichbar.
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- Kaufpreis: 880.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: Vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: mail@claus-blumenauer.de
- Fax: 06174-961010
Frankfurter Straße 1, 61462 Königstein
- Telefon (Zentrale): 06174-96100
















