Mehrfamilienhaus in bester Lage
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Das angebotene Mehrfamilienhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und befindet sich in einer sehr guten, ruhigen Wohnlage. Das Gebäude umfasst vier großzügig geschnittene Wohnungen, die durch ihre gefälligen und funktionalen Grundrisse überzeugen. Die Immobilie ist vollvermietet und bietet damit eine sofortige, stabile Einnahmesituation für Kapitalanleger. Im Kellergeschoß befindet sich eine ca. 35 m² große Nutzfläche, die zu Wohnzwecke mit einer Küche, Badezimmer und Sauna ausgebaut ist. Der Hauswirtschaftsraum, gepflegte Außenflächen und ein ordentliches Gesamtbild des Hauses unterstreichen den wertigen Eindruck der Immobilie. Die solide Bausubstanz, sowie laufend durchgeführte Instandhaltungen sorgen für einen nachhaltigen Werterhalt.
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Flächen
- Wohnfläche: 410 m²
- Grundstücksfläche: 544 m²
- Nutzfläche: 189 m²
- Gastrofläche: 599 m²
- Gesamtfläche: 599 m²
- Vermietbare Fläche: 599 m²
- Zimmer insgesamt: 12
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1989
- Zustand: gepflegt
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 07.08.2030
- Endenergiebedarf: 115,54 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
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Lämmerspiel ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil von Mühlheim am Main. Die Wohnlage zeichnet sich durch viel Grün, nahegelegene Wald- und Feldwege sowie ein angenehmes, dörfliches Umfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kita-Angebote und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden. Durch die gute Anbindung an die B448 sowie die Nähe zur A3 und A661 erreicht man Frankfurt, Offenbach und Hanau in kurzer Zeit. Insgesamt bietet Lämmerspiel eine naturnahe und zugleich verkehrsgünstige Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
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- Kaufpreis: 1.390.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: Vom Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: mail@claus-blumenauer.de
- Fax: 06174-961010
Frankfurter Straße 1, 61462 Königstein
- Telefon (Zentrale): 06174-96100