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Gut geschnittene 3-Zi-Wohnung in Oberursel!

61440 Oberursel
445.000 €

11745
1973
106 m²
794 m²
3
  • Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen großzügigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne.

    Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den geräumigen Balkon. Hier findet eine gemütliche Sitzgruppe bequem Platz – ideal, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen.

    Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ausreichend Arbeitsfläche sowie praktische Stauraummöglichkeiten bieten angenehmen Komfort im Alltag.

    Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel und bietet damit einen erholsamen Rückzugsort.

    Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Der stimmige Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume und der großzügige Balkon machen diese Immobilie zu einem komfortablen Zuhause mit hoher Wohnqualität.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 106 m²
    • Grundstücksfläche: 794 m²
    • Zimmer insgesamt: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1973
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Der Energieausweis wurde, sofern er für das Objekt gesetzlich gefordert ist, beim Eigentümer angefordert. Soweit der Eigentümer unserer Bitte nachgekommen ist, wird der Energieausweis bei der Besichtigung vorgelegt und die Pflichtangaben hier veröffentlicht.
    • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Die Lage zählt zu einer der gefragtesten Oberursels: ruhig, grün und dennoch mitten im Geschehen. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten ist in kurzer Zeit erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn und S-Bahn) sowie an die Autobahnen A661 und A5 gewährleistet schnelle Wege nach Frankfurt und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zudem bietet die Nähe zum Taunus einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

    • Kaufpreis: 445.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: Vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Claus Blumenauer Immobilien
WO Königstein
Frankfurter Straße 1, 61462 Königstein
  • Telefon (Zentrale): 06174-96100