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Gepflegtes 3 Familienhaus in zentraler Stadtlage

65307 Bad Schwalbach
690.000 €
11113
1990
267 m²
735 m²
9
  • Gebäudeansicht
    Gebäudeansicht
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Gebäudeansicht
  • In exponierter Stadtlage, hoch über den Dächern von Bad Schwalbach, präsentiert sich dieses gepflegte 3-Familienhaus in besonders attraktiver Wohnlage.
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    Ruhig gelegen und dennoch stadtnah, genießen Sie von hier aus einen beeindruckenden Blick über den Stadtkern und die umliegenden Höhenzüge des Taunus.
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    Das Haus wurde im Jahr 1967 errichtet und 1990 umfassend saniert, sowie um ein zusätzliches Dachgeschoss.
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    Es bietet drei großzügige Etagenwohnungen mit jeweils eigenen Zugang, durchdachten Grundrissen und hellem Wohnambiente.
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    Zwei der drei Wohneinheiten sind aktuell langfristig vermietet – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
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    Eine Aufteilung nach WEG ist möglich.
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    Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, von dem sich ein traumhafter Fernblick erschließt – ein echtes Highlight dieser Immobilie
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  • Flächen

    • Wohnfläche: 267 m²
    • Grundstücksfläche: 735 m²
    • Nutzfläche: 41 m²
    • Gastrofläche: 301 m²
    • Gesamtfläche: 301 m²
    • Vermietbare Fläche: 301 m²
    • Zimmer insgesamt: 9

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1990
    • Zustand: gepflegt
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 04.02.2035
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1990

  • Bad Schwalbach ist eine charmante Kurstadt im hessischen Rheingau-Taunus-Kreis, idyllisch gelegen im westlichen Taunus.
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    Die Stadt befindet sich rund 20 Kilometer nordwestlich von Wiesbaden und ist eingebettet in waldreiche Höhenlagen, die für ihre reine Luft und landschaftliche Schönheit bekannt sind.
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    Als traditionsreicher Kurort mit Heilquellen und einem historischen Kurpark bietet Bad Schwalbach eine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung – ideal für Erholungssuchende, Familien und Naturliebhaber.
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    • Kaufpreis: 690.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: Vom Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt
    • Soll-Mieteinnahmen/Jahr: 27.000 €

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Claus Blumenauer Immobilien
WO Königstein
Frankfurter Straße 1, 61462 Königstein
  • Telefon (Zentrale): 06174-96100
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