Bungalow aus den 70er Jahren mit charmantem Innenhofcharakter!

Ein heller, familiengerechter L-Bungalow mit großzügigem Wohnbereich, geschütztem Gartenidyll mit Innenhofcharakter und wertvollen Zusatzflächen im Untergeschoss. Der Bungalow aus den 1970er-Jahren verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m² und überzeugt durch eine durchdachte, familiengerechte Grundrissstruktur. Das Erdgeschoss umfasst vier Zimmer und wird insbesondere durch den großzügigen Wohnbereich geprägt, der dem Haus eine offene und einladende Atmosphäre verleiht. Die eingeschossige Bauweise in Verbindung mit dem L-förmigen Grundriss ermöglicht eine klare Zonierung der Wohnbereiche und schafft zugleich attraktive, geschützte Außenbezüge. Aufgrund der reihenartig angeordneten L-förmigen Bungalowbebauung ist das Gebäude seitlich angebaut. Hierdurch entsteht ein besonders geschützter, gemütlicher Gartenbereich mit nahezu innenhofähnlichem Charakter. Trotz der abgeschirmten Lage präsentiert sich der Garten hell und freundlich. Großflächige Verglasungen stellen eine starke optische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum her und sorgen für einen angenehmen Lichteinfall in die Wohnbereiche. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Der massiv errichtete Keller bietet neben den üblichen Nutz- und Nebenflächen einen sehr großen, gut nutzbaren Hobbyraum mit guter Belichtung beziehungsweise Tageslichtanteil. Dieser Bereich stellt eine deutliche Nutzwertsteigerung dar, ist jedoch bewertungsrechtlich gesondert von der Wohnfläche zu betrachten.
Das Erdgeschoss wurde in Holzständerbauweise errichtet. Um es auf den heutigen Stand der Technik zu bringen, benötigt es eine liebevolle Sanierung.