Bühne frei für starke Konzepte.
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Provisionsfrei! Laden-/Gastronomiefläche in Königstein
Die offen gestaltete Verkaufsfläche überzeugt durch maximale Flexibilität und lässt sich individuell an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen. Großzügige, bodentiefe Schaufensterfronten mit optimaler Sichtbarkeit zur Straße schaffen eine einladende Atmosphäre und sorgen für eine starke Präsenz im öffentlichen Raum. Sie ziehen Laufkundschaft gezielt an und bieten ideale Voraussetzungen für eine aufmerksamkeitsstarke Waren- und Markenpräsentation.
Eine Nutzung zu gastronomischen Zwecken ist grundsätzlich möglich, setzt jedoch eine entsprechende Genehmigungsänderung voraus.
Der barrierefrei Zugang unterstreicht den komfortablen Charakter der Fläche und erweitert den Kundenkreis.
Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen und Nahversorgung aus. Diese Lagequalität unterstützt sowohl eine hohe Kundenfrequenz als auch ein nachhaltiges Umsatzpotenzial. -
Flächen
- Ladenfläche: 330 m²
- Verkaufsfläche: 330 m²
- Gastrofläche: 480 m²
- Gesamtfläche: 480 m²
- Vermietbare Fläche: 480 m²
- Länge der Fensterfläche: 12 m²
- Fensterfront: 12 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
Sonstiges
Der Energieausweis wurde, sofern er für das Objekt gesetzlich gefordert ist, beim Eigentümer angefordert. Soweit der Eigentümer unserer Bitte nachgekommen ist, wird der Energieausweis bei der Besichtigung vorgelegt und die Pflichtangaben hier veröffentlicht. -
In bester Lage präsentiert sich diese lichtdurchflutete Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss als ideale Plattform für anspruchsvolle Handels- und Dienstleistungskonzepte. Königstein befindet sich aktuell in einem spürbaren Aufbruch: Mit der geplanten neuen Stadtmitte (Baubeginn Frühjahr 2026) sowie einem derzeit in Abstimmung befindlichen Gebäude in unmittelbarer Nähe wird der Grundstein für ein modernes, lebendiges und nachhaltig erblühendes Stadtzentrum gelegt. Diese Entwicklungen stärken die Attraktivität des Standorts langfristig und eröffnen zusätzliche Potenziale für Frequenz, Sichtbarkeit und Wertentwicklung.
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- Kaltmiete: 7.550 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.060 €
- Warmmiete: 8.610 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Mieterprovision: Keine zusätzliche Maklerprovision
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: mail@claus-blumenauer.de
- Fax: 06174-961010
Frankfurter Straße 1, 61462 Königstein
- Telefon (Zentrale): 06174-96100






