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Betreiberhotel mit Tripel-Net-Pachtvertrag in bester Lage

65812 Bad Soden
2.000.000 €
10284
1980
900 m²
1.024 m²
40
  • Gebäudeansicht
    Gebäudeansicht
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Gebäudeansicht
  • In einer hervorragenden Lage von Bad Soden, direkt angrenzend am Neuen Kurpark, befindet sich das gepflegte 4 Sterne-Hotel. Ursprünglich als Reha-Klinik wird das Gebäude seit 2000 als Hotel genutzt. Umfangreiche Renovierungen wurden 2009 und 2012 durchgeführt. Der Betreiber ist der Eigentümer selbst. Er plant für die nächsten 10 Jahre den Hotelbetrieb mit 40 Zimmern fortzuführen. Zu der monatlichen Pacht von EUR 7.500,- übernimmt er außer Grundsteuer und Versicherung sämtliche anfallende Nebenkosten. Es handelt sich also um ein Triple-Net-Pachtvertrag.
    Auf Grund der hervorragende Lage, guten Infra-, und Gebäudestruktur steht nach Ablauf des Pachtvertrages eine weitere Nutzung als Hotel/Beherbergungsbetrieb nichts im Wege.

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 1.024 m²
    • Gastrofläche: 900 m²
    • Gesamtfläche: 900 m²
    • Vermietbare Fläche: 900 m²
    • Zimmer insgesamt: 40

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1980
    • Zustand: modernisiert

  • Die 25.000 Einwohnerstadt Bad Soden am Taunus ist eine Gesundheitsoase im Grünen vor den Toren der Metropole Frankfurt am Main. Es bietet vielfältige Kureinrichtungen wie Thermal- und Mineralquellen, Thermalsolebad und Fango- und Kneippanwendungen. Kindergärten und Schulen sind vorhanden sowie eine günstige Verkehrsanbindung: Autobahnanschluss A66, direkter S-Bahnanschluss nach Frankfurt und Darmstadt und Flughafen Rhein-Main (20 km). Auch die Altstadt mit dem Hundertwasserhaus und die Fußgängerpassage mit ihren vielen Geschäften machen Kuren, Bummeln und Einkaufen zum Wohlfühlerlebnis.

    • Kaufpreis: 2.000.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: Vom Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
    • Soll-Mieteinnahmen/Jahr: 90.000 €

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Claus Blumenauer Immobilien
WO Königstein
Frankfurter Straße 1, 61462 Königstein
  • Telefon (Zentrale): 06174-96100
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