Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
Attraktive Wohnung zwischen Maasgrund und Altstadt
450.000 €
11142
1999
103 m²
3
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Diese moderne und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt in einem gepflegten 8-Familienhaus fußläufig zur Oberurseler Innenstadt. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Aufteilung, heller XL-Wohn-/Essbereich mit herrlichem Blick, bodentiefe Fenster sowie ein ca. 17 m² großen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung. Ein weiterer, kleiner Balkon verbindet die beiden Schlafzimmer. Von Dielenbereich ist das Badezimmer, Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zu erreichen. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Keller und einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist vermietet und kann auch als interessante Kapitalanlage gesehen werden.
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Flächen
- Wohnfläche: 103 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 1
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1999
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Der Energieausweis wurde, sofern er für das Objekt gesetzlich gefordert ist, beim Eigentümer angefordert. Soweit der Eigentümer unserer Bitte nachgekommen ist, wird der Energieausweis bei der Besichtigung vorgelegt und die Pflichtangaben hier veröffentlicht.- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 13.02.2033
- Endenergiebedarf: 122,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1998
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Oberursel, die 45.000 Einwohnerstadt, liegt nordwestlich von Frankfurt am Main und ist aufgrund seiner geographischen Lage als Beschäftigungs- und Wohnort sehr beliebt. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit direktem Autobahnanschluss an die A661 und an die 3 km entfernte A5, sowie sehr gute Nahverkehrsanbindungen nach Frankfurt am Main (U/S-Bahn) und der Flughafen Rhein-Main ist nur ca. 20 km entfernt. Das Bildungsangebot in Oberursel, einschließlich International School, ist ebenfalls sehr gut und vielfältig
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- Kaufpreis: 450.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: Vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
- Soll-Mieteinnahmen/Jahr: 15.360 €
Dein Kontakt bei uns
Claus Blumenauer Immobilien
- E-Mail: mail@claus-blumenauer.de
- Fax: 06174-961010
WO Königstein
Frankfurter Straße 1, 61462 Königstein
Frankfurter Straße 1, 61462 Königstein
- Telefon (Zentrale): 06174-96100