Wohnen und Arbeiten im eigenen Zuhause

Das Gebäude liegt auf einem großzügigen Grundstück und ist hervorragend für mittelständische Handwerksbetriebe geeignet. In der Vergangenheit wurde es sowohl gewerblich als auch wohnwirtschaftlich genutzt. Das Erdgeschoss bietet großzügige Büroflächen mit eigener Küche, Sanitäranlagen, Umkleideräumen und einem Besprechungsraum. Der angrenzende Werkstattbereich ist mit einem Rolltor und einer Montagegrube für Fahrzeuge ausgestattet.

Ein separater Anbau dient als Teilelager und verfügt über einen eigenen Zugang zur rückseitigen Fläche, die durch ein Schiebetor gesichert ist. Dieser Anbau ist in den Grundrissen noch nicht erfasst. Im Hofbereich gibt es zudem eine Überdachung für Abfallbehälter. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit über 165 m² Wohnfläche, neuer Küche, Bad, drei Schlafzimmern und einer Außenterrasse mit Blick in den Garten. Die Immobilie verfügt über insgesamt acht Stellplätze und wird durch ein Blockheizkraftwerk beheizt, was für eine effiziente Energieversorgung sorgt