Zweifamilienhaus – Einziehen, Wohlfühlen und nebenbei Miete verdienen!

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Gedern. Eine seltene Gelegenheit: Eine der beiden Wohnungen wird kurzfristig frei – ideal für Eigennutzer, die komfortabel im Obergeschoss wohnen und gleichzeitig einen Teil ihrer Investition durch Mieteinnahmen aus der Erdgeschosswohnung finanzieren möchten.

Die Immobilie verfügt über zwei funktional geschnittene Wohneinheiten:

• Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche, kompaktes Bad mit Badewanne (vermietet) • Obergeschoss: Großzügige Wohn-Ess-Küche, modernes Bad mit Wanne, Wohn- und Schlafzimmer sowie drei flexibel nutzbare weitere Zimmer (frei für Eigennutzer)
Beide Wohnungen befinden sich in ordentlichem Zustand. In den letzten acht Jahren wurden wesentliche Modernisierungen vorgenommen: Das Dach, die Heizungsanlage, Fenster sowie Bodenbeläge wurden erneuert. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die Räume sind hell und mit pflegeleichtem Laminat versehen.

Ein Highlight ist der großzügige Garten – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder als Spielbereich für Kinder. Ein Außenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum. Das Erd- und Obergeschoss wurden im Jahr 1977 auf den Altbau aufgesetzt.

Ein großes Plus ist der weitläufige Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es zur Entspannung oder als Spielparadies für Kinder. Ein Außenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert, wodurch reichlich Stauraum zur Verfügung steht. Während der Keller noch einem älteren Baujahr entspricht, wurden das Erd- und Obergeschoss 1977 neu aufgesetzt.