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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Kurparknähe

65193 Wiesbaden
765.000 €

11368
2012
98 m²
3
  • In einer der gefragtesten und schönsten Lagen Wiesbadens – nur wenige Schritte vom Kurhausplatz entfernt – befindet sich diese gepflegte, hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in einer eleganten Wohnanlage.
    Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle und großzügige Zimmer, sowie eine gehobene Ausstattung. Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und stilvolles Wohnen in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Stadtleben. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und ist sofort bezugsfertig. Die Wohnung wird komplettiert durch einen 12 m² großen Kelleraum und ein verschließbarer, komfortablen Doppelstellplatz in der Tiefgarage. Die Stellplätze sind für 60.000 Euro mit zu erwerben. Ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum steht der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung. Die Wohnung ist über Rampen und Fahrstuhl barrierefrei zu erreichen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 98 m²
    • Nutzfläche: 12 m²
    • Zimmer insgesamt: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2012
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Ausstattung:
    – funktionelle Einbauküche
    – Kaminofen
    – maßgefertigte Einbauschränke in mehreren Räumen
    – Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
    – großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
    – Fahrstuhl
    – 2 verschließbare Tiefgaragenstellplätze
    – großer Kellerraum
    – Wasch- und Trockenraum
    – Video-Türsprechanlage

    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 17.02.2032
    • Energieverbrauchskennwert: 79,20 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 2012
  • Die Lage zählt zu den besten Wiesbadens: ruhig, grün und dennoch mitten im Geschehen.
    In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Wilhelmstraße, den Kurpark, exklusive Boutiquen, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier maximale Privatsphäre und eine entspannte Wohnatmosphäre.

    • Kaufpreis: 765.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: Vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Claus Blumenauer Immobilien
WO Königstein
Frankfurter Straße 1, 61462 Königstein
  • Telefon (Zentrale): 06174-96100