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Zu Verkaufen

Mehrfamilienhaus mit herrlichem Fernblick

61479 Glashütten
1.150.000 €
6969
1969
540 m²
1.224 m²
19
  • Gebäudeansicht
    Gebäudeansicht
  • Treppenhaus
    Treppenhaus
  • Hauswirtschaftsraum
    Hauswirtschaftsraum
  • Zuweg
    Zuweg
  • Fernblick
    Fernblick
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  • Gebäudeansicht
  • Treppenhaus
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Gebäudeansicht
  • Der Bedarf an Wohnungen in Glashütten ist unverändert hoch. Das Angebot dagegen gering.Somit stellt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus eine exzellente Investitionsmöglichkeit für Investoren dar. Das Haus wurde 1969 in solider Massivbauweise errichtet und besteht aus 7 Wohneinheiten, wovon 3 Wohnungen vermietet sind. Die Dachwohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß und wird gerade saniert. In den darunterliegenden Etagen befindet sich jeweils eine 2 und 3 Zimmerwohnung mit gefälligen Grundrissen. Es besteht keine Aufteilung nach WEG. Für nahezu CO²-neutrales Heizen sorgt die 2023 eingebaute Pelletts-Heizungsanlage. Auf dem Grundstück befinden noch sich 6 Garagen mit jeweils einem Stellplatz davor.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 540 m²
    • Grundstücksfläche: 1.224 m²
    • Gastrofläche: 540 m²
    • Gesamtfläche: 540 m²
    • Vermietbare Fläche: 540 m²
    • Zimmer insgesamt: 19

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1969
    • Zustand: modernisiert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 26.10.2035
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 2023

  • Glashütten liegt landschaftlich reizvoll am Fuße des Großen Feldbergs nur 5 km von Königstein entfernt. Es bestehen direkte Busanbindungen nach Kronberg, Königstein und Idstein. Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt in der 5.800 Einwohnergemeinde. Der Flughafen Rhein/Main ist ca. 25 km (ca. 30 min.) entfernt. Die Innenstadt von Frankfurt ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten erreichbar. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Idstein (16 km) und Frankfurt/Höchst (22 km).

    • Kaufpreis: 1.150.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: Vom Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
    • Soll-Mieteinnahmen/Jahr: 68.400 €

Dein Kontakt bei uns

Claus Blumenauer Immobilien
WO Königstein
Frankfurter Straße 1, 61462 Königstein
  • Telefon (Zentrale): 06174-96100
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