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Ein zauberhaftes Zuhause für die ganze Familie

61350 Bad Homburg
3,400 €

11848
1960
160 m²
600 m²
5
  • Manche Häuser haben einfach das gewisse Etwas. Dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Bad Homburg (Hardtwald) gehört zweifellos dazu. Eingebettet in einen großzügigen, wunderbar eingewachsenen Garten, bietet es auf ca. 160 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Raum für die Wünsche und Bedürfnisse einer Familie.
    Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre. Helle Räume, schöne Parkettböden und eine durchdachte Aufteilung schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen gemütlich wie großzügig ist.

    Das Erdgeschoss – der Mittelpunkt des Familienlebens
    Das Wohnzimmer mit seinem schönen Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Hier trifft sich die Familie! Das angrenzende Esszimmer bietet den passenden Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende mit Freunden und fröhliche Familienfeste. Die separate Küche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Ein weiterer Raum, der sich wunderbar als Bibliothek, Arbeitszimmer oder Homeoffice eignet, eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Ob konzentriertes Arbeiten, eine private Leseoase oder ein ruhiger Rückzugsort – hier lässt sich das Wohnen ganz individuell gestalten.

    Das Obergeschoss – Raum für Rückzug und Geborgenheit
    Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer nutzen lassen. So findet jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz. Die Diele lässt sich wunderbar zum Schmökern nutzen. Die freundlichen Räume und die gemütlichen Dachschrägen verleihen dieser Etage ihren besonderen Charakter. Auch der großzügige Treppenbereich bietet Platz für eine schöne Leseecke. Das i-Tüpfelchen ist die uneinsehbare Dachterrasse mit südwestlicher Ausrichtung.

    Ein Garten, der Kinderträume wahr werden lässt
    Ein besonderes Highlight ist der große, herrlich eingewachsene Garten. Geschützt durch gewachsene Hecken und üppige Bepflanzung, entsteht hier ein grünes Refugium mit angenehmer Privatsphäre. Während die Kinder im Garten spielen, können die Eltern entspannen, die Sonne genießen oder mit Freunden einen langen Sommerabend verbringen. Ob Schaukel, Spielhaus, Gartentisch oder Liegestuhl – hier findet das Familienleben auch im Freien seinen schönsten Platz.

    Viel Platz auch hinter den Kulissen
    Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Flächen für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby und all die Dinge, die eine Familie im Alltag benötigt. Eine Garage rundet das Angebot ab.
  • Areas

    • Wohnfläche: 160 m²
    • Grundstücksfläche: 600 m²
    • Nutzfläche: 30 m²
    • Zimmer insgesamt: 5

    Condition & Development

    • Baujahr: 1960
  • – Parkettböden in den Wohnräumen
    – Zwei Badezimmer
    – Bodentiefe Dusche
    – Terrasse und Balkon
    – Garage und Stellplatz
    – Keller mit Waschraum und Platz für Hobbys
    – Ca. 600 m² Gartenfläche
    – Ca. 160 m² WFL
    – Ruhige Lage in repräsentativem Umfeld – Bad Homburg Hardtwald

    • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Bad Homburg-Hardtwald: Erstklassige Wohnqualität vor den Toren Frankfurts
    Das Haus befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen von Bad Homburg vor der Höhe. Bad Homburg zählt seit Jahrzehnten zu den besonders geschätzten Wohnadressen im Rhein-Main-Gebiet. Die traditionsreiche Kurstadt verbindet ein stilvolles Ambiente, weitläufige Grünanlagen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Wirtschaftsmetropole Frankfurt am Main.

    Ein ideales Umfeld für Familien
    Für Familien bietet Bad Homburg hervorragende Voraussetzungen: Ein vielfältiges Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, zahlreiche Sportvereine sowie abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Kinder und Erwachsene.
    Auch die Nahversorgung lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind im Stadtgebiet vielfältig vorhanden.

    Stadtleben, Kultur und Erholung
    Die beliebte Louisenstraße mit ihren individuellen Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants bildet das lebendige Zentrum der Stadt. Der weitläufige Kurpark, das historische Landgrafenschloss mit seinem idyllischen Schlosspark sowie zahlreiche kulturelle Angebote prägen die besondere Lebensqualität Bad Homburgs.
    Naturfreunde profitieren darüber hinaus von der unmittelbaren Nähe zum Taunus. Ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren bieten einen wunderbaren Ausgleich zum Alltag.

    Gut angebunden an Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet
    Auch beruflich ist Bad Homburg ein hervorragender Standort. Über die S-Bahn-Linie S5, das regionale Busnetz und die gut erreichbaren Autobahnverbindungen bestehen attraktive Verkehrsverbindungen nach Frankfurt und in die gesamte Rhein-Main-Region. So verbindet dieser Standort die Vorzüge einer etablierten Wohnstadt mit den vielfältigen beruflichen, kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten der nahegelegenen Metropole.
    Ein Standort für Menschen, die das Besondere schätzen: familienfreundliches Wohnen, ein gewachsenes Umfeld, viel Grün und die Lebensqualität einer der beliebtesten Städte am Taunusrand.

    • Kaltmiete: 3.400 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 500 €
    • Warmmiete: 3.900 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Mieterprovision: Keine zusätzliche Maklerprovision

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Claus Blumenauer Immobilien
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