格罗斯-格劳已出租商业楼待售

该物业建于世纪之交，作为商业楼使用，现已被列为独立文物保护建筑。它占据了一个约 1,254 平方米的十字路口拐角地块，在街道空间中具有显著的存在感。从两个方向均可看到，并通过数十年来已确立的地址进入，为任何依赖可见性和辨识度的用途提供了理想的起点。外立面和 1997 年安装的双层玻璃窗需要维护，这为在符合文物保护要求的修复过程中按照自己的设想提升建筑外观提供了机会。
建筑侧面设有十二个硬化停车位，并配有可用作额外车辆停放区域的空地。两座小型砖石和木框架结构的附属建筑为该地块增添了完整性，并为仓储和技术设施提供了额外空间。
内部约 267 平方米的租赁面积分布在三层楼和两个单元中，目前完全用作诊所空间。地下室和阁楼提供了额外的储物空间。地下室的净高约为 1.5 米。
建造年代典型的层高使房间显得宽敞明亮。布局完全针对诊所运营进行了优化，每个单元都设有独立的接待处和候诊区、治疗室以及员工休息室。如果空间腾出并获得必要的行政许可，也可以考虑改作其他用途，例如在底层用于餐饮目的。
该建筑通过燃气中央供暖系统供暖。依赖室内空气并通过烟囱运行的菲斯曼低温锅炉功率为 48 千瓦，生产于 1997 年。热水供应通过同年生产的不锈钢储水器集中提供。