位于陶努斯河畔施瓦尔巴赫优质住宅区内的六单元多户住宅

位于陶努斯河畔施瓦尔巴赫优质住宅区内的一栋已完全出租的多户住宅正在出售。该建筑建于 1971 年，共包含 6 个住宅单元，为资本投资者提供了一个具有显著发展潜力的投资机会。
该物业以其坚固的建筑结构、位于美因-陶努斯县的优越地理位置以及可持续的租赁能力而引人注目。目前的年净冷租金约为 50,880 欧元，低于预期可达到的租金水平。
通过现有租赁关系中的逐步租金调整以及租户变更时可能的新租赁，该物业具有进一步提高收益的潜力。在新租赁时，可以对部分公寓进行现代化改造，然后以更符合市场价格的租金出租。
从长远来看，每年约 58,500 欧元的净冷租金是现实的。因此，该物业特别适合寻求具有持续收入和额外增值潜力的稳健现有房产的投资者。
优越的地理位置、稳定的租赁状况以及尚未完全开发的租金潜力，使这栋多户住宅成为经济强劲的莱茵-美因地区极具吸引力的资本投资。