位于奥伯乌尔瑟尔步行街的商业楼，具备开发潜力，毛收益率约 6%

这栋已全部出租的商业楼位于霍赫陶努斯县一条人流量很大的步行街核心地段。 其一大优势在于扩建潜力：经建筑结构审查后，有望对建筑进行加层，新增约 300 m² 的面积。因此，该物业对着眼长期的资本投资者，以及希望在市中心黄金地段自营并设立自有业务的自用买家而言，尤具吸引力。
该物业因业主年事原因出售，是在本地区最受青睐的市中心地段之一购置房产的难得机会。
如有需要，现有租赁合同也可调整为长期绑定。现业主有意未作此安排，以保留将该物业出售给自用买家的选择——该买家希望在奥伯乌尔瑟尔的黄金地段经营自有业务。