Eine Investition mit Weitblick – modern, intelligent und zukunftsorientiert

Dieses Dreifamilienhaus verbindet die Vorzüge einer vielseitig nutzbaren Immobilie mit einem durchdachten energetischen Modernisierungskonzept. Das Besondere: Die energetische Modernisierung erfolgt noch durch den derzeitigen Eigentümer. Käufer erhalten damit eine Immobilie, die auf die Anforderungen zeitgemäßen Wohnens und einer langfristig orientierten Vermietung ausgerichtet ist. Im Rahmen der vorgesehenen Modernisierung wird das Gebäude mit zukunftsorientierter Technik ausgestattet:
• Wärmepumpe: Umstellung auf ein modernes, energieeffizientes Heizsystem.
• Photovoltaikanlage: Nutzung von Solarenergie zur eigenen Stromerzeugung.
• Solarthermie: Ergänzende Nutzung der Sonnenenergie zur thermischen Energieversorgung.
• Intelligente Abrechnungslösung: Smarte, digitale Erfassung und Abrechnung der Verbräuche der einzelnen Wohneinheiten zur Vereinfachung der Eigentümer- und Vermieterverwaltung.
• Vorbereitung für Elektromobilität: Schaffung der technischen Voraussetzungen für eine spätere Installation von Wallboxen in den Garagen.
Attraktive Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger Das Haus umfasst drei Wohneinheiten, von denen aktuell eine vermietet ist. Diese Konstellation eröffnet unterschiedliche Nutzungsperspektiven – von der teilweisen Eigennutzung mit ergänzenden Mieteinnahmen bis hin zur langfristigen Nutzung als Kapitalanlage. Die Verbindung aus energetischer Modernisierung, intelligenter Gebäudetechnik und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Dreifamilienhaus zu einer Immobilie mit besonderer Zukunftsperspektive.