Familienfreundlich wohnen in bester Lage

Familienfreundlich wohnen in bester Lage

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 befindet sich auf einem herrlich eingewachsenen, großzügigen Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hofheim. Das ca. 833 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft und bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch vielseitige Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung. Mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² präsentiert sich das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Charme. Die Substanz des Hauses ist solide, jedoch ist die Immobilie in Teilen etwas in die Jahre gekommen. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich, um sie energetisch und baulich auf den aktuellen Stand zu bringen und heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Property Details

Purchase Price
1.250.000,00 EUR
Living Space
ca. 176,00 m²
Property Number
11172
Property Address
65719 Hofheim/Ts.
Property Type
Haus
Property Category
Einfamilienhaus
Commission
Vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Usable Area
ca. 75,00 m²
Number of Rooms
8
Number of Bedrooms
Number of Terraces
Number of Living & Bedrooms
Number of Parking Spaces
Year Built
1967
Available From
nach Absprache
Condition
Available From
nach Absprache
Energy Certificate Type
Bedarf
Valid Until
16.06.2035
Energy Consumption Value
Hot Water Included
Energy Efficiency Class
G
Plot Area
ca. 833,00 m²

Location

Ehemals unter dem Attribut “Waldstadt” bekannt und heute ein Begriff als ” Kreisstadt im Grünen”, das ist Hofheim im Taunus. Die 42.000 Einwohnerstadt hat eine ideal zentrale Lage im Städtedreieck Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main, mit jeweiligem direkten S-Bahnanschluss. Außerdem gibt es einen direkten Autobahnanschluss. Sowohl zum Einkaufen, als auch zu den zahlreichen kulturellen und sportlichen Ereignissen lädt Hofheim ein. Anziehungspunkt für historisch oder städtebaulich interessierte Gäste ist die Altstadt. Vom Kindergarten bis zum Abitur sind alle Schulformen in Hofheim vorhanden.

Property Description

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 befindet sich auf einem herrlich eingewachsenen, großzügigen Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hofheim. Das ca. 833 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft und bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch vielseitige Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung. Mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² präsentiert sich das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Charme. Die Substanz des Hauses ist solide, jedoch ist die Immobilie in Teilen etwas in die Jahre gekommen. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich, um sie energetisch und baulich auf den aktuellen Stand zu bringen und heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Claus Blumenauer Immobilien

Frankfurter Str. 1
61462 Königstein im Taunus
Mail: mail@claus-blumenauer.de
Tel.: 06174 96100

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Imprint

Claus Blumenauer Immobilien GmbH

Frankfurter Str. 1 61462 Königstein
Phone: 0 61 74 96 100
mail@claus-blumenauer.de

Managing Director: Dipl.-Ing. Roland Steiner
Commercial Register: HRB 5940

Supervisory Authority
License pursuant to §34c GeWo issued on March 24, 2003 by the District Administrator of Hochtaunuskreis, Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d. Höhe

VAT ID No.: DE 250 555 245

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