Ein heller, familiengerechter L-Bungalow mit gro\u00dfz\u00fcgigem Wohnbereich, gesch\u00fctztem Gartenidyll mit Innenhofcharakter und wertvollen Zusatzfl\u00e4chen im Untergeschoss. Der Bungalow aus den 1970 er Jahren verf\u00fcgt \u00fcber eine Wohnfl\u00e4che von ca. 142 m\u00b2 und \u00fcberzeugt durch eine durchdachte, familiengerechte Grundrissstruktur. Das Erdgeschoss umfasst vier Zimmer und wird insbesondere durch den gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnbereich gepr\u00e4gt, der dem Haus eine offene und einladende Atmosph\u00e4re verleiht. Die eingeschossige Bauweise in Verbindung mit dem L-f\u00f6rmigen Grundriss erm\u00f6glicht eine klare Zonierung der Wohnbereiche und schafft zugleich attraktive, gesch\u00fctzte Au\u00dfenbez\u00fcge. Aufgrund der reihenartig angeordneten L-f\u00f6rmigen Bungalowbebauung ist das Geb\u00e4ude seitlich angebaut. Hierdurch entsteht ein besonders gesch\u00fctzter, gem\u00fctlicher Gartenbereich mit nahezu innenhof\u00e4hnlichem Charakter. Trotz der abgeschirmten Lage pr\u00e4sentiert sich der Garten hell und freundlich. Gro\u00dffl\u00e4chige Verglasungen stellen eine starke optische Verbindung zwischen Innen- und Au\u00dfenraum her und sorgen f\u00fcr einen angenehmen Lichteinfall in die Wohnbereiche. Das Geb\u00e4ude ist vollst\u00e4ndig unterkellert.
\nDas massiv gebaute Kellergeschoss bietet neben den \u00fcblichen Nutz- und Nebenfl\u00e4chen einen sehr gro\u00dfen, gut nutzbaren Hobbyraum mit guter Belichtung beziehungsweise Tageslichtanteil. Dieser Bereich stellt eine deutliche Nutzwertsteigerung dar, ist jedoch bewertungsrechtlich gesondert von der Wohnfl\u00e4che zu betrachten. Das Erdgeschoss wurde in Holzst\u00e4nderbauweise errichtet. Glasfaser, Alarmanlage und Klimasplitger\u00e4te runden das Angebot ab.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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